小区物业在电梯和小区内张贴非公益广告,合法吗,业主该怎样维权? 小区电梯广告

时间:2021-12-09 22:10:12 作者:admin 52520
小区电梯广告

小区物业在电梯和小区内张贴非公益广告,合法吗,业主该怎样维权?

小区里公共空间和电梯为全体业主共有。如果要将小区里的公共空间和电梯经营非公益广告,是需要召开业主大会会议,经面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意才可以实施。也就是说经业主大会同意的才是合法的。

既然小区里的公共空间和电梯为全体业主共有,那么利用其经营非公益性广告,所得收入当然归全体业主所有。

但是也有特殊的情况,如果经业主大会会议同意,将小区公共空间和电梯的广告经营权交由物业企业,收入作为物业管理费不足的补充,这也是合法的。

如果《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》有约定的,那么按照合同的规定执行。

小区公共空间和电梯要经营非公益性广告,遵守以下几点:

1、小区里的公共空间和电梯归全体业主共有,经营收入归全体业主所有。

2、小区里的公共空间和电梯的经营和收入分配,必须召开业主大会会议,经营业主大会同意才是合法的。

3、小区里的公共空间和电梯的经营和收入,可以通过《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》进行约定。

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