2017年民宿越来越火,什么叫民宿?如何做好民宿? 民宿营销策略论文

时间:2022-01-21 21:42:32 作者:admin 94021
民宿营销策略论文

2017年民宿越来越火,什么叫民宿?如何做好民宿?

合作伙伴写的,释心民宿即将上线,简而言之,做民宿是选择了一种生活方式

多图预警!!!!!!

我来讲讲我这半年的故事吧。

写出来有两个目的。

一呢,宣传自不必说。

二呢,不忘初心。 倘若有一天我功利了,是非了,走偏了。回头看看我来时的路。

当是日记。

2014年在丽江呆了大半年,然后就喜欢这个地方了。

也许是为了逃避现实吧,也许是为了别的什么。

听人说,丽江就是一个逃避现实所待的地方。

半年前,不知道哪个筋不对,突然就特别想弄个院子,做民宿。

谁都劝不住,就是想弄个院子,喝喝茶,逗逗狗,溜溜鸟,养养鱼。

睡到自然醒,大把的钞票赚着。妹子泡着。

岂知后来的事和我想的完全不一样。

16岁出社会到今天,创业也创了好几次。

个人觉得,每一次的创业与我来说,就是一次这几年个人能力和解决困难的能力一次考核。

在丽江开客栈有三种方式。

一,在当地农民手里拿到一手庭院。只需缴纳每年房租。

好处:没有转让费,20年合同。

缺点:老房改造,水电重走,做化粪池等等等等。 装修花大钱。

二,转让。

好处:拿来就营业,没有琐碎的事。

缺点:转让费过于高。。。

三,承包。

承包的意思是每年缴纳一部分钱,承包这个客栈几年时间。

好处:投资少。拿来就做。

缺点:毕竟不是你的,一两年后主人家国外玩腻了回来继续做,你就得卷铺盖走人。

三种方式,见仁见智把。

我选择的是第一种。但此时此刻,我兜里积蓄也就10万左右。

找了几天找到了一个各方面心仪的院子。

这个庭院荒废了不知道多少年,里面杂草丛生,比我都高。大大小小无数只蜘蛛。

活脱脱的蜘蛛王国。可就这样的院子,房租一年10万。

这还不是最重要的,签20年合同,5年一缴。

呵呵呵呵呵呵呵呵呵。。。

怎么办,怎么办,我又不想承包别人的院子,做了一年后滚蛋。

想尽了一切办法,东拼西凑外加合伙人。凑了45万出来。

实在没有办法了。实在弄不到钱了。

可是45万能干嘛,房租都缴不起,就算缴了,面对这么大的一个庭院,硬装,软装,花卉怎么办?

不知道熬了几个通宵,想了一个办法,抱着试一试的态度找到了房东。

分期缴纳,第一次先缴纳两年的房租。剩下的三年呢两年后付清,在原基础上在追加五万块钱。

算是给房东的利息。 果不其然,房东同意了。

虽然多付了五万块钱,但我买了两年时间。

剩下的三十五万,我必须在两年内赚出来。

我并不觉得难,我不欺客宰客,包早晚两餐,冰箱东西免费喝,凭我在丽江这几年,免费带他们去非景点的小众线路玩。

我就不信,我赚不出来。

好,拿到院子后还剩25万,硬装,水电,化粪池,这老宅子不知荒废了多少年,重新加固。

且纳西族的老宅子房间都不带厕所。

每一间房子重新做独立卫生间,懂的人知道这要花多少钱,共7间房。

这些太专业,一言以蔽之,最后就剩下了偌大的庭院和软装。

这就花了18万。

(下图抓的劳动力)

我把院子的草给拔完后,才知道这院子有多大。

面对这个院子彻底懵逼了。 硬装这些不需要什么设计方案。 庭院不一样了,需要专业人士了。

于是去找装修公司,一个个的报价让我咋舌。

每天在网上搜庭院装设计图。 淘宝买设计方案。喜欢的吧,大概做了一个预算,承担不起。

便宜的把,又不好看。朋友圈也出谋划策,绞尽脑汁。还是没有思路。

索性按着预算,按着自己想法,装着看吧,能省则省。

考察了一下,别人家都是青石板铺的地面,带铺石子图案。可是这连工带料每平方100左右。

看图就知道我庭院多大。 这要是都铺上还得了。

思来想去,有了解决方案,去了建材市场问了问 大理石边角料,废料。 我打算弄一个大理石碎拼。

前院铺满 材料才花了2000块。两个泥工,每天200,做了2天完工。

冰箱,洗衣机,电视,等等家用电器花了2万多。

洗漱用品都是好的,欧苏丹。不像某些客栈,淘宝买一个LOGO贴上爱马仕。

这些小东西 杂七杂八加起来 花了5万。

钱所剩无几,没办法,自己动手,丰衣足食。开始diy吧。

由于铺大理石的时候地面不平,很多敲下来的水泥石头,我弄了一个叠水池。也算是废物利用了。

剩余的位置铺上了草坪。

然后在摆上坛坛罐罐,里面捡一些树枝,嘿,你还别说。还挺好看。

这些罐子也是我在垃圾堆捡的。我会把我捡的东西都图片上来给大伙看看。

我觉得吧,什么东西都架不住多。一多感觉就不一样了。

又在房东家里弄了个石猪槽,清洗干净后拿来养鱼,里面扔了几个石头,弄上一点金钱草。

还是觉得单调,淘宝10块钱买了一个非常小的抽水泵,捡一根竹子把水管一包。

是不是很棒。

淘宝买画轴,写字,当墙画。

没打格子 = =# 写不下了。

(合作伙伴)

红酒架也是自己找木板订。玻璃自己划。

晾衣架,就用树枝 刷上白漆,一根麻绳。

各类多肉的花盆要么是捡的,要么是木头挖一个洞。

烟灰缸,找根竹子自己切。

当然,这些diy系列的大家要是喜欢,我单独出一篇。

庭院里不能只是这些小东西。

必须要大件的摆件。这里到处都是卖老木料的,老家具的。特别好看,但是价格也特别好看。

于是我每天奔走于旧货市场,老木料市场,花鸟市场,垃圾场。 能捡捡,看着便宜的,打折的买。

我知道,考验我社交能力的时候又到了。

我每天在这几个市场穿梭。套近乎,喝茶聊天。

用我三寸不烂之舌交了一堆朋友。 每家谈一个合作,然后把他们家的老玩意能拿的拿,能顺的顺。

什么合作呢。 你反正堆在这里也是堆,宝贝这个东西扎堆儿后就不觉得是宝贝了。

拿一些摆到我店里去,我单独陈列出来,一来装饰了我店,二来呢,还能帮您卖。

万一有朋友在我店里住,看上了呢。

一家拿一点。 庭院效果就出来了。

再说植被。 我后面就是山,弄的房东的电三轮,去山上,什么开花挖什么。

除了一株腊梅和桂花是在农民手里买的。 碗口粗细,600快一株。

我之前想的就是 喝喝茶,养养鱼。过这样的生活。

没想到,把我逼的要十八般武艺样样精通。

修水管,通马桶。晚上两点等客人,早上七点送客人,白天还要免费带客人玩,给他拍照 = =#。

(对,虽然还没装好,但是很多朋友来强行拿了一血)

我现在就是,董事长兼服务员兼导游兼陪聊兼保镖兼司机。

我其中的一个合作伙伴是一个特别叼的人。

哪管你是吃纳西菜还是披萨,无所不会。

哪管你是要奶昔还是鸡尾酒,无所不精。

来我这想吃啥都给你做。 免费。

这里是一砖一瓦,一草一木都充满了我的骨血。

都是我一点点完善的。 骨血? 骨血? 不对,心血。

虽然现在还没有完全装修完毕,也差不多了。 办法总比困难多。

先写到这里把, 未完待续。

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