自如房屋打隔断遭群租房整治,租户“被搬家”,自如应承担什么责任? 南京江宁区

时间:2021-12-04 02:51:02 作者:admin 58547
南京江宁区

自如房屋打隔断遭群租房整治,租户“被搬家”,自如应承担什么责任?

这个话题得分成两个层面说,一个是民事层面,一个是行政层面。

首先 ,街道通过摘电表,断电长达一个月,清理群租。这对不对?

街道是区政府的派出机构,其行为属于行政行为,应该按照相关的行政程序法规行使权力。清理群租,在行政法学上叫做“行政强制”。

我国早在2012年就施行了《中华人民共和国行政强制法》。

它就明确规定了,

行政机关不能够在夜间、在节假日实施行政强制,法律更是禁止对公民采取停水、停电、停供燃气等方式,迫使当事人履行相关行政决定。

如果真的如赵先生所说,

当地的执法人员采取了停水停电,甚至违背了基本的行政程序,没有提前公告,“限期当事人自行拆除”,

也没有告诉赵先生有提起复议和行政诉讼的权利,

这个行政强制过程,应该说是违背的行政法律。

赵先生可以通过行政诉讼,行政复议的手段维护自身的权利。

第二,还是想向赵先生以及相关利益方,提一个醒。违背法律(特别是消防法规)搞群租,或者搞任意隔断,本身就是一件非常危险的行为。一旦发生火灾,可能造成人员重大伤亡。

即便自己没有受伤,也可能承担相应的法律责任。有些底线是不应该逾越的,人命关天,生命至上!

发生在别人身上是新闻,发生在自己身上,就是不可挽回的悲剧,希望任何人都不要去逾越这个底线。

第三,如果自如方面明知道存在安全隐患(比如违法隔断),其就一开始就违约了。

当事人可以要求解除合同,并要求自如方面作出赔偿。如果觉得诉讼比较复杂的话,可以先到,当地消协申请调解,也可以向当地房地产部门进行投诉。

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